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楼市调控政策延续信贷政策收紧并上浮成必然!
2017-08-25 来源:长株潭 编辑:长株潭小编

全国35个重点城市的533家支行数据显示,今年7月份全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月份的4.44%,上升了12.38%。所以如果房贷利率提高或贷款长时间批不下来,那么购房者势必会重新安排购房计划,尤其是这一波房价上涨后,购房者的压力更是进一步加大,再加上商业银行收紧信贷政策,无形中确实会影响到购房节奏和购房计划。
当前困扰银行的不仅在于贷款利率,还在于银行审批周期的长短,以及这些审批通过以后是否会按时放款等,都是具有不确定性的。通常来说,购房者购房多数是通过按揭贷款的方式,7月份15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,其中在四大一线城市中,上海新房价格平稳,二手房价格连续第二个月下滑;广州新房、二手房价格都在上涨,但涨幅明显收窄;7月份环京楼市同样持续低迷,固安、廊坊主城区以及廊坊北部的香河、燕郊的新房交易量持续下滑,燕郊更是近乎冰冻,曾经受益于北京外溢投资需求而火爆的环京楼市如今已彻底陷入沉寂。
楼市调控政策延续了去年第四季度以来的收紧态势,市场交易热度不高,价格也开始回调,即使没有回调,涨幅也在缩小,整体调控成效较为显著。
 

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